深圳市买商住两用房好吗

Question

看了银华大厦，说是商住两用，又有点担心

Answer 1

不值得买。
商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。
年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价格要高出一截，增大你的生活成本。落户、上学商业用地建设住宅，本身就是游走在法律线外的一个存在，所以以后的落户、上学都是个大问题，所以不值。

Answer 2

深圳市买商住两用房具有一些优点和缺点，下面是一些需要注意的问题：
优点方面，商住两用房的周边设备比较完善，交通也比较方便，适合年轻人和上班族居住。另外，这类房产面积相对较小，单价较低，带装修，可以省时省事，减轻购房者的压力。此外，商住两用房不受购房资格限制，不限购、不限贷、无购房限制，因此也受到了很多购房者的青睐。
但是，商住两用房也存在一些缺点。首先是产权年限较短，一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限为70年。其次，商住两用房的水电费一般按照商业用水电计费，价格比普通住宅高出一截，增大生活成本。另外，商住两用房的落户和上学等问题也可能存在困难。
因此，在深圳市购买商住两用房需要根据个人需求和实际情况进行权衡。如果注重产权年限、生活成本、落户和上学等问题，需要谨慎考虑。如果不受这些问题影响，且看重交通便利和投资收益等方面，购买商住两用房也是一种可行的选择。

Answer 3

只要价格便宜很多，也可以买，否则不划算，因为物业费比纯住宅贵很多，而且水电费都是按照商业用来交，所以会增加生活成本，卖也不那么好卖，所以如果自住，必须便宜很多才值得买，望采纳。追问

他的房价18000/平米，周边31000起/平米，去物业问说是水电按住宅算，电0.68/度，水2块多/吨，周边有医院，公共交通也可以，但是学位不好，这样看呢？

追答

那基本上还是比较划算了，你再砍一下价？

本回答被提问者采纳

Answer 4

好啊，以后创业就可以直接用来注册公司了