今年4月我买了套54.98平米外带阁楼和车库的房子，首付10W，房产证已经过户给我，但是贷款贷不下来

Question

中介收了我4000元贷款费用，并作出书面承诺，现在贷款贷不下来，我也不想在要这房子，但是卖方一定要我买，否则去法院起诉我，请问若起诉我是否会败诉，责任在哪里，我该怎么应对？倘若我不想要这房子又改怎么办？请高手给个意见~~谢谢
是二手房，10W是首付款，已经给卖方了，我是首套房，中介贷款没签合同，只是打了张收条，在收条上注明了，贷款不低于21W，年限15——20年，利率不高与8折，现在贷款只能贷到15——16W，但是我没钱了，没能力一次性付清。所以现在就僵在这里，卖方房子过户给我了，但是拿不到尾款，我钱给了拿不到房子~~大家说郁闷包~

Answer 1

如果你是由于第二套房的原因批不下贷款的，这是政策的因素，所以，你可以不要这房子的，且不承担违约责任的。并要求中介退还中介费。

Answer 2

合同怎么签的呢？？有可能会损失定金，中介收了你贷款费用当时有没有签合同？？一般没办下贷款来是要退的。

Answer 3

中介一般会帮助你把贷款弄好的啊，不好贷，我想你那时也不考虑买了，所以还是找中介去。

Answer 4

首先，要看你们的购房合同是怎么签的？
中介方为你提供贷款服务的合同又是怎么签？
搞清楚你们责权才能解释你的问题。
中介承诺代办贷款的条款中，有没有对你的贷款条件做约定，以及未能贷款后的违约责任是如何约定。
与卖房是否签订买卖合同，合同中这首付10万是定金还是房款。这些问题没搞清楚回答不了你的提问。

Answer 5

很明显开发商这样的行为有欺骗性,你应该告他

Answer 6

很明显开发商这样的行为有欺骗性,你应该告他