国内做的好的长租公寓有哪些

Question

如题所述

Answer 1

国内长租公寓品牌
目前我国市面上的长租公寓品牌众多，因此质量和服务方面也难免存在差距，对于有租赁需求的人群来说，一般来说品牌化程度高的长租公寓入住率都比较高，房屋质量和租后服务方面也做的更加完善。
据数据统计，截止今年一月份，长租公寓品牌榜前十名的公寓品牌分别是蛋壳、泊寓、魔方、YOU+、冠寓、新派、自如友家、BIG+碧家国际社区、warm+以及包租婆。
目前长租公寓市场是最受关注的两点一个是盈利而另一个则是扩张，现在看来长租公寓正面临着盈利难的问题，资金回报率低、回报周期长成为普遍现象，而并不成熟的盈利模式正制约的品牌的发展。而产业的扩张需要大量的资金支持，谁的资金池更充裕，未来占领市场份额的先机也就更大。
在今年一月份长租公寓品牌排名前二十的名单中，集中式长租公寓和分散式长租公寓分别占了一半的位置，总体来看市场表现比较均衡。其中魔方公寓以及并购的V客公寓上涨的幅度比较明显，这足以说明两者的整合已经凸显优势，而与此同时分散式长租公寓品牌集体下降的速度比较快。
从互联网角度来看，用户搜索方面YOU+社区和蛋壳公寓的表现不错，其中YOU+社区的用户搜索比较分散，这和它的全国知名度关系比较大，而且新兴一线城市的搜索量明显提升。而蛋壳公寓有七成的搜索需求来自北京。此外从媒体关注角度来看，曝光率比较高的当属自如，主要原因是由于它成功获40亿融资而引起的全社会广泛关注，此外新派首登纳斯达克投屏也引得了媒体的关注。
将是长租公寓快速发展的一年，据业内人士分析，在近后的三五年时间内，长租公寓的主要关注点在于扩大规模，而这则需要庞大的资金支持，目前来看长租公寓行业普遍存在着盈利难的问题，而依靠融资等方式获得资金并不是长久之计，未来各品牌还要继续完善管理制度和运作模式，开发更多的盈利点，以确保长租公寓行业健康发展。