常用的房贷还款方式有两种:一是
等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;二是
等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。如果只看利息后者等额本金还款方式需要的利息会少一些,不过两种还款方式的选择要结合自身的实际。
前者等额本息平摊了还款压力,每月还款额度一样,这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。选择后者等额本金法,适合贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。