房山购房交定金后买方违约怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

定金具备着相当的担保性质，这不仅仅对承诺支付定金的一方构成法律约束力，同时对于接收定金的一方也有同等效力。一旦承诺支付定金的一方因自身原因违反合同约定，那么其所缴纳的定金将被视为违约金而不予退还；反之，若接收定金的一方未能履行合同义务，则需按规定向购房者双倍返还定金。在房地产交易领域中，例如房屋的出售方发现房价有所上涨，从而产生悔意并拒绝将房屋售予购房者，此时便构成了出售方的违约行为，根据定金罚则，出售方应承担双倍返还定金的法律责任。若双方在定金返还事宜上发生纠纷且无法自行协商解决，可选择通过司法途径进行裁决。