盖房子超出房产证的面积，属于违法吗？证

Question

如题所述

Answer 1

农村建房是件大工程，也可以说是头等大事，所以以前建房的时候都会把自家房子建的稍微大一些，这种事在农村事非常普遍的现象，只要没有妨碍别人，别人也不会说什么。村里也不会过问的。但随着农村土地改革宅基地确权，国家对这种超出当地宅基地规定标准，做了明确的规定。规定大体如下：
【1】建房宅基地是1982年《农村建房用地管理条例》施行前建造的，至今没有扩建的可以按照现有宅基地面积确权登记。
【2】建房宅基地是1982年《农村建房用地管理条例》施行到1987《中华人民共和国土地管理法》实施，超出规定面积的，按照当时国家与地方政府规定处理，可以按实际使用面积确权。
【3】自1987年《中华人民共和国土地管理法》施行后建造宅基地超出部分，按当地实际准面积登记确权，超出部分会在土地登记卡和土地权力证书标明超出面积，再以后拆迁，改建等时候，村集体会收回多出的宅基地。
其实，到底怎么处理村委依据实际情况，采取适当措施，有条件收回的村委会收回或是收取超出部分的有偿使用费。所以，不用担心超出部分，安心居住就可以。