盖房子超出房产证的面积，属于违法吗？证

Question

原来房子面积小的，现在超了，违法吗？我可以举报吗

Answer 1

超出面积的应该属于违建的，应该是按审批面积建造的。可以向所属部门举报

Answer 2

首先是先盖好房子才会有不动产权证，如果你说的是商品房盖好后超出了购买商品房的面积，那么超出3％以上无偿奉送给你。3％以内的按原价付款。属于不属于违规，如果通过了规划部门的验收就属于合法，你可以去规划部门咨询。

Answer 3

超出的是违章建筑，违章建筑不能办房产证。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。本回答被网友采纳