房产证抵押贷款可以贷多少年

如题所述

推荐答案 2023-01-09

　　房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a　　

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第1个回答 2022-08-10

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。