我最近买了一套预售的新房子，签了预售合同（网签），但开发商没有去备案，请问合同还能更改吗？

Question

如题所述

Answer 1

网签的合同有个开发商内部流转审核过程，然后才是报出确认。如果尚未报出，可以很方便地修改合同。如果已经报出了，则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签，花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记，是将网签的合同打印下来，双方签字盖章后送交易所，相当于书面确认合同行为。所以，只要开发商网上报出了，就不能修改了，无论是否备案了。