房产税计税依据是含税还是不含税

Question

如题所述

Answer 1

房产税是不含税价。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，房产税缴纳相关规定：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税;外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。因此房产税是按含税金额计算缴纳的。
房产税是不含税价。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起.
法律依据：根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》
一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。