期转现是什么意思,办房产证

Question

如题所述

Answer 1

期房什么时候拿房产证

期房什么时候拿房产证
期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？
1、一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。
根据《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十二条规定：
（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
（3）房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
（4）签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、需要注意的是，商品房交付使用后，如果房子的主体结构质量不合格的，那么可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，房子确属主体结构质量不合格的，那么购买人是有权利进行退房。并且开发商还需要依法承担购买人的损失。