贷款期间房产证被银行弄丢了~应该怎么办！！！！！！！！

Question

我家在几年前向银行贷款~当时是拿的房产证抵押，由于一直无力偿还贷款，所以没有很关心这件事，前段时间有人愿意购买这套被抵押的房子，所以家里想去银行要回房产证，办理过户手续，可是被告知没有收过我家的房产证，档案里也找不到。可是据我所知：贷款必须要有抵押，银行没有收过怎么肯发放贷款呢？所以我想请有识之士指导下应如何应付此问题，谢谢帮忙了！！！！！！！
我在河南，房子是自己买的地皮。自己盖的。真不知道会碰到这种事！

Answer 1

1、你的房产证如果确认办过的话，房地产管理部门会有档案的。如果银行那儿找不到的话，只能去房地产管理部门去办理补办手续。补办房产证首先要声明房产证已丢失，然后规定时日后方可办理补发房产证。
2、银行贷款发放前首先要做抵押登记手续，是由你和银行同时到房管部门去办理的。房管部门登记机关会在你的房产证上做注记，写明房产于某年某月某日抵押给某银行，权利价值多少多少，抵押期限何时到何时。然后房管部门会给银行制作发放“他项权利证书”。一般情况下，银行持有他项权利证，房产证仍有房主保存。有的时候，银行也会同时保存房产证，就是说房产证不给抵押人保存。
3、银行收存了你的房产证也会给你出具一个收存证明吧。你手里如果有收存证明的话，可以去找银行理论。
4、另外，你的情况好像很负责哦。你一直没给银行还款？那么你的贷款是否已经把在列为逾期？一般情况下，借款人无力还款的话，银行会将借款人告上法庭，申请法院处置房产以取得抵押权益的。

Answer 2

可以要求买方先付首付款，用首付款偿还贷款，然后到房管局公告挂失补出新证，就可以办理过户了

Answer 3

大虾呀！您的房子是您自己买的吗？银行抵押房产，只是在办理贷款时暂扣房产证，放款时会在房产证上盖个抵押章，3工作日后就可以拿走房产证的，
不知你贷款时，房贷还是抵押贷款啊，
大虾呀！你该不会是找的担保公司《抵押贷款》吧，要是这样你该去找担保公司要房产证啊，那你糗大了，不少钱估计，祝好运，有问题EMAIL;[email protected]

Answer 4

有些地方是用产证抵压的：不知道你是那里的房子。
1.在上海这边，做低押是不需要产证的：是用一个“他项权利证明”做抵压的。
2.所以你要认真的想想当时是怎么样的一种情况。
3.再说了，你自己去做了抵压，产证在那里你也不知道嘛。如果在银行，那么你应该有一个单据证明这件事情的。
4.如果真的搞掉了，去房产交易中心去挂失，然后七个工作日以后去补办产证。60个工作日产证就可以出来了！本回答被网友采纳

Answer 5

首先，你做的是属于消费贷款，做消费贷款都会有以份贷款合同给你的，你可以出示贷款合同要求再指定的时间内找回；
2、不知道大虾是否有保留房产证的复印件，如果有，可以拿复印件（房产登记号）去产权交易中心查询房产证的相关资料；
3、可以用办理房产证时身份证前往产权登记中心办理房产证补办手续，并登报声明，由于银行档案找不到贷款资料，那银行的欠款你也不用还了`