现在大家的生活越来越好了，家家户户都盖上了漂亮的小别墅，但有的朋友在建房子时却遇到了烦心事：他们想在老家建房却建不了。这到底是为什么呢？
在农村建房，你满足以下几个条件了吗？
1、只有集体经济组织成员才能申请宅基地建房
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权。
比如说，某块地属于A村，B村村民想申请这块地建房，那A村村民肯定不会同意的。看到这，有些朋友可能会想，我虽是B村村民，但我继承了A村的房屋，我把继承的房屋推倒重建总可以吧。其实，现在很多地区都明确规定了，旧房子翻建重建是要重新办理用地手续的。如果B村村民继承了A村的房屋，只能使用到继承的房屋倒塌为止，想把继承的房屋推倒重建，那手续肯定也是办不下来的。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地
“一户一宅”是《土地管理法》明确规定的。所谓的“一户一宅”，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准。
因历史原因，目前在农村还是存在不少“一户多宅”的情况的。各地对于“一户多宅”的处理方法不尽相同，但大部分地区的处理方式是，维持现状的话，还是可以继续使用的，但如果想要推倒重建，那肯定就不会获批了。
3、农村建房占地要在限制面积内
目前，在每个地区都有限定宅基地面积标准的，大多数地区规定的面积标准是一户一百多平。比如某地区规定宅基地面积标准最多不超过200平，但村民老王家占了220平，那就是不行的。
4、村民建房用地必须经过审批
不管是新址新建房屋还是原址重建房屋，都必须先申请宅基地，办理用地审批手续，等宅基地批下来了，才能建房。
而且，在申请农村宅基地时，要写清楚所申请的宅基地面积、宅基地地址、住房建筑面积、建筑层数、建筑高度等，而在建房时是要严格按照申请情况来建的。
5、村民建房应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则
在一些地方，对房屋的设计、建筑风格等都是有统一要求的。像上海就规定，施工图纸应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则，所以并不是想怎么建就怎么建的。
6、农村建房不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
在农村，有些人建房时很随意，严重影响了邻居家的采光、通风等，因此，也引发了很多矛盾纠纷。《民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
在自家宅基地盖房子，为什么不被允许？现在你了解了吗？
一建设和改造未获批准
众所周知，在农村，不管房子是新建还是装修，都需要经过审批，取得相关审批手续后才能开工建设。严格来说，未经批准就开始重建房屋是违法的。一旦被发现，你可能面临罚款或房屋拆迁。
二房屋装修超过规定建筑高度
翻新的房子有严格的高度标准。根据相关规定，农村住宅布局分为垂直户(2-3层)和水平户(4-5层)，每层高度不得超过3.3米。如果是三层楼的建筑，建筑总高度不得超过9.9米，否则违法，将被拆除。
在农村，我们必须翻新新房子，但为什么不让它们建在村子里呢？看完这些，我终于明白了？
三非村集体成员无权使用宅基地
农村房屋和宅基地严禁私自买卖。现在很多城市人都有在农村买地给老人建房子的想法，但是按照现在的法律规定，这是不允许的。只有村集体成员才能享有宅基地使用权。如果他们不是集体成员，他们就不能建造或翻新房屋。
四原房屋所有权有争议
在确认土地权利的过程中，关于宅基地的纠纷有很多种，也有地上房屋的建造者和使用者不是同一人，双方意见不统一的情况。房子应该怎么重建？这种情况属于宅基地或房屋权属关系不清。旧房改造前，各方需要解决原房屋的权属问题，房屋权属关系明确后，方可申请改造。
五宅基地占用的房屋超过标准使用面积的
过去农村建房比较随意，现在各地对宅基地的使用面积都有严格的规定。房屋占用面积超过当地标准使用面积的，不予重建。
首先需要明确的是，即使是在自己已经登记认证的宅基地内，村民也不能随意建房或者扩建房屋。想盖房子，必须经过审批，这是基本原则。
根据相关规定，在乡、村规划区内利用原有宅基地进行农村住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。但有的省明确规定必须办理乡村建设规划许可证，有的省规定必须办理乡村房屋建设审批表，目的是在法定范围内进行房屋建设审核。