商铺上一个租户还有8个月房租，我准备租下来，如果生意不好，8个月后房租到期，我可以不续租吗？

Question

是这样的，一家开餐饮的店铺，不干了，还剩8个月的房租，因为地段好，我准备租下来做生意（非餐饮业），然后有个疑虑，就是8个月后，房租到期，我可以不续租吗？（上一家租户说她签的合同是一年一签），如果上一家租户和房东谈好可中途转让出去的条件下，房东有没有权利必须让我续租，或者如果不到期续租，这8个月就不能租给我...

Answer 1

不一定。关键你要看到上一个租客和房东签订的合同，假如合同上没有约定到期续约，那么八个月后你可以不继续租。
其次，你和租客签订转让合同，假如约定只是这八个月租赁，那么到期是他和房东契约，与你无关自然可以不续租。