办理契税退税手续的材料

Question

去年在江北区买的房子，房地产开发商代收代缴了1%的契税，说是要我自己去办理契税退税手续。请问办理契税退税都需要什么材料？

Answer 1

　　办理契税退税手续的材料：
　　1.买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；
　　 【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】
　　2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；
　　3.房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；
　　4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份；
　　5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

Answer 2

直接问开发商要准备什么材料

购买商品房，要缴纳契税，正常交易成功的商品房似乎没有听说要办退税手续啊
你这是不是最终没有交易成功的？

一） 、符合期房退契税的条件：
必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函（2002）622号文“„„对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。
（二）、办理期房退契税需提供的资料：
1、期房退房人要求退契税的申请报告
2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；
4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；
5、开发公司要求办理退期房契税的报告；
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。