新房购买地下室是否需要缴付契税和房屋维修基金？？？

Question

新购买的房屋，购买时同时买了一个10平方的地下室，与开发商合同上地下室作为附属条款体现在合同上了。
现在办理房产证时，契税和房屋维修基金应该按照实际住房的建筑面积缴纳，还是应该按照住房+地下室的总价款缴纳？
如果按照总价款缴纳，开发商是否有责任帮助办理地下室产权？？？

Answer 1

在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。

Answer 2

1、契税是在交房的时候才交的，而且不是交给开发商的，是由房管局审批，国税局收取。
2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。
3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。
具体情形请咨询当地的房管部门和开发商政策。

总的来说应以合同备案时间为准