业主和住户的区别

Question

业主是房子的持有人，住户可以从持有人既业主处租房子，那物业费和租金分别是怎么交的呢？住户交房租给业主吗？物业费也是住户交？物业公司收什么费呢？
有加分的奥

Answer 1

业主和住户有的区别如下：
1、业主就是房主，与住户有很大的区别，因为住户有可能不是业主本人，不拥有房产权，只是个暂住或者租来住的人。
2、业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。而住户是现在有很多自己租过来再租给别人的二手房东。就不是业主。业主是房产证上面写着的那个人的名字。住户也许只是租客，还是要看房产证。
3、业主和住户的最大区分是房产的所有权上，业主是房产的所有人，具有所有权。住户可能是租用房子付租金的人，付的租金对房产只有使用权，但不是所有权。从法律上讲业主是房屋的所有权人。物权法明确规定了业主的权利。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Answer 2

业主是该房子的产权人，住户可以是业主本人也可以是租用该房子的使用权人，
住户需要付租金给业主，物业费一般由业主支付，也可以协商解决，物业公司收取的是对该房子的物业管理费，包括卫生费等。
住户在该房子里发生的水电煤、电话宽带等费用，由住户自负。本回答被提问者采纳

Answer 3

昨天正好帮同事拟了一个租房合同，参考别人的，上面有提到：所有费用是业务先垫付，交至物业，然后凭发票或收据管租住者索要费用。

Answer 4

这个没有既定，都是租赁双方签合同时共同协商决定的

Answer 5

住户需要交的项目：租金，押金，水电费，煤气费，物业费中的垃圾处理费。