下跃式户型的优缺点？

Question

下跃层会不会不适合老年人居住？采光，通风怎么样呀？会不会出现漏水的情况？

Answer 1

下跃式住房的特点和优点为，住房用户有比较大的采光面积，当然通风也是比较好的，室内居住的面积也比普通住房的面积大，而且公用面积较小，可以提高空间的使用效率，而且布局紧凑，功能明确，每个住户之间几乎没有干扰。

Answer 2

本人曾经在一个朋友家住过下跃式的房子，当时朋友房子是地下一层地上两层。下跃式房屋一般多见于洋房，或者联排、叠拼别墅。个人认为这种结构的优点就是私密性较好，半地下可以做工作室，或者其它娱乐间，基本不会影响别的住户。

不过，成也萧何败萧何。因为是半地下，所以室内采光还是欠缺的，尤其房屋进深较大的话，尤其会觉得暗，所以从这点来说不适宜做卧室。如果按照您说的这个房型，只能一层两室您和爱人住一间，两个孩子住一间，这样来安排。

如果位置您觉得合适，价格也合适，您可以考虑下。如果不是有特别的优势，个人觉得这种房子还是不太实用，不如平层或上跃来的合适。以上一点拙见仅供您参考，祝您早日买到心仪的住房！详情

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Answer 3

优点:

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点:

但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

其实最好的房屋朝向是坐北朝南，也就是客厅阳台主卧面向南面。三面采光的房子从通风 采光来说都是非常亮的。老人住在楼下也比较合理，因为不会上下爬楼梯。比较方便。

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Answer 4

一楼下跃式房子是什么？这4个优点要清楚，别被人忽悠了

Answer 5

随着城市化的发展和城市人口增长的加速，许多中高端住宅都采用了跃层设计，就是为了满足人们对于居住环境和生活舒适度的追求。然而，跃层设计也带来了许多排水难题，尤其是在洋房下跃的户型中，其排水问题更加复杂。下面就来看看洋房下跃的户型如何做排水。
洋房下跃通俗来讲就是一楼带个地下室，而地下室最重要的就是要做好排水，否则地下室就成了摆设，只能用来储存东西，没有居住的功能。地下室排水需要安装污水提升泵，将污水提升到一楼的主排污管，还要避免污水倒流和管道堵塞的情况发生。在选购污水提升泵时，要考虑实际情况和设计要求，根据扬程和流量，选择适当的型号，才能确保排水系统的正常工作。
地下室有卫生间，在选择污水提升泵时应该注意哪些方面？
首先，要看自己家人的生活习惯，有没有把卫生纸扔入马桶的习惯。现在很多家庭，站在卫生的角度，都不会在卫生间摆放垃圾桶，把用过的卫生纸直接扔进马桶，这时候就要注意，市面上那些带切割功能的白色箱体泵，其实是最容易被纸巾缠绕卡住的，所以可以选择像智流污水提升泵这种，拥有50mm大通径的污水提升泵，纸巾粪便轻松通过无压力。
另外，卫生间的污水显然异味是比较重的，在卫生间不具备安装通气管的条件时，异味会通过污水提升泵的通气孔直接散发到室内。智流的污水提升泵是唯一能解决了异味问题的泵，它专研的黑科技磁动力气阀安装在通气孔处，就阻隔了异味的散发，并且在排水还能自动打开平衡气压。
选择污水提升泵有很多细节需要注意，业主本人可能想不到那么全面，可以直接向专业人士咨询。