最近买房时看到有些跃层住房是下跃式的。坦白说在我的理解中和在电视上看到的跃式住房都是上跃的,一般为一楼为客厅饭厅之类的。二楼为主卧小客厅的。。。我看中一套住房,其它条件都很满意。可是就是下跃式的。感觉怪怪的。饭厅,厨房,卧室都在楼下。进门是客厅和一间卧室,上层是带错层的。客厅层高3米多。请问下跃式住房有些什么特点和优点?装修出来会不会如卖房经纪所说的很好看?我想那房子要是上下两层倒过来就完美咯,但既然开发商要这样建,一定有他的道理吧?实在不懂。麻烦各位专业人士指点迷津
特点:跃层式住宅有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。
优点:每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
扩展资料:
设计要求
1、功能要齐全,分区要明确
跃层和复式住宅有足够的空间[1] 可以分割,按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等,满足不同需要。
2、中空设计,凸显尊贵
一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差,设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点,楼梯画龙点睛
在装饰档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、佣房则应简洁一些。
楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,楼梯一般采用钢架结构,玻璃材质,以增加通透性,露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形,是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯,更有现代感。空间也变得更加紧凑,从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼,使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上,忌过冷或过热的色调,能有冷暖的自然过渡,往往是与扶栏的色彩相互匹配,相得益彰。
参考资料:百度百科-跃式住宅
下跃式住房的特点和优点为,住房用户有比较大的采光面积,当然通风也是比较好的,室内居住的面积也比普通住房的面积大,而且公用面积较小,可以提高空间的使用效率,而且布局紧凑,功能明确,每个住户之间几乎没有干扰。
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