二手房买卖 三方协议 关于中介费用包干

Question

我是买方。我和中介谈好了，6000元包干，但签协议的时候只写明6000元包括中介费，按揭费，过户费。 我晕了头没注意还应该写各种杂费和税费。

结果今天去银行面签，就叫我交印花税5元。我才反应过我被中介耍了。

我买的二手房子总价12W4，我该付多少税费？

还有个问题：卖方的房子是按揭的。我要出2W和卖方共同出钱对房子解压。中介说我先打2W到买方账号，卖方给我张欠条。然后他去解压，拿房产证资料，然后转户。

我觉得我给买房2W我不放心，不保险，该怎么办？
还有我拿2W去帮卖方解压，那我首付什么时候付呢

我第一次买房。谢谢
我在重庆！ 房子是06年的新房。

Answer 1

你的钱是打在中介的户头上 等到房主解压之后 中介才会把钱转到房住户头上 这方面你不要太过担心 你说到的6000元全包可能性不太大，是不是业务员个人对你的承诺 这个你要弄清出 因为业务员是做不了公司的主的， 一般情况下 工本费 印花税 都是当场交的 中介和你说是 可能是不包括这些零小的费用 税费时交给国家的 一般中介和你说的都不包括税费 营业税 契税 个人所得税 房屋维修基金 因为这些都是交给国家或是开发商的 所以 6000应该是不包括这些的 你买的房子我现在没有办法给你算税费 因为 不清楚状况 如果你的房子房本够五年 就不用交1240的个税 经济适用房不够两年要交营业税 够两年就不用教了 如果原房主教过房屋维修基金和房屋电梯 电视 水管道等初装费用你也不用教了 关于税费多少帮不了你 因为实在不清楚你房子产权的状况

Answer 2

你已经写了过户费费了，过户费包括办理产权过户时的税和费。
打2W到卖方账号，要买卖双方和中介一起去，当场由卖方写借条。

Answer 3

流程是这样的：
1：他替你还贷，换完以后，为双发安全，你们要把房本压倒第三方手中。一般是中介
2：解完抵押后你们双方过户，过户到买方名字上
3：银行自动把钱划到你手里

Answer 4

找的是什么中介公司呀！