很高兴回答您的问题，房价是由开发商多种投入纳入并计算的，土地都是国家公开拍卖开发商竞标 但每一次拍卖都是分批次分时间段的 如果处于相邻地段且出让时间不同价格会存在很大差异 这是其一
然后就是小区配套和绿化 这个要看开发商资质 一些大盘 打造的事高端小区 配套比较成熟 吸引来的业主大都有钱 乘机抬高价位 就像同样物品 服务周到的一方获益比较大 也就是说此时的房价 包含了 高端服务费 包括比较大的物业公司等等 这是其二
还有就是工程造价 不同小区采用的建筑结构不同 在造价成本上 差异比较大 这是其三
还有其他一些次要因素就不列举在内了
综合前三项 同地段的不同小区价格会有较大差异 也算正常 主要还是看自己能力而定
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