第1个回答 2019-05-19
单纯从房价的对比来看，公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少，还拿我在的南京举例，今年上半年南站开盘了一批双入户门的分层公寓，均价不过23000，而周边的二手房有的业主已经心态爆棚报价到4万了，可以说中间的价格差还是很大的，如果说单纯在这个地方置业居住，公寓的成本还是很低。此外这种分层公寓也给了人很多的遐想，我买一套房子，双入户门，每层都有独立的厨房，卫生间，我可以自己住一层再出租一层，确实对于年轻人来说很有诱惑。
但是公寓毕竟还是商业性质的房屋，虽然不少公寓能够用上民用水电，但是那毕竟还是占少数，多数的公寓还是用的商用水电价格要比民用高一倍。此外，公摊面积也是很高，多数达到了近28平米左右，也就是买一套60平米的公寓多数使用面积不到40，此外公寓还无法通燃气，导致虽然厨房看起来很漂亮但是只能烧电磁炉，另外由于公共走道的布局，让公寓缺少通风，朝北的公寓终年无采光，冬天阴冷引人不适。另外，购买公寓的业主多为出租，整体公寓的居住人群难以保证。
第2个回答 2019-05-19
公寓属于商住一体的，居住的条件相比较还是差点，不如住宅舒适度高，再者公寓没有天然气，居住人群比较杂等因素都是导致公寓的价格不怎么高的原因吧
第3个回答 2019-05-19
商水商电没有煤气产权40年而且物业费较高
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