某房地产开发公司受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，该房地产开发公司将受

Question

某房地产开发公司受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，该房地产开发公司将受让土地60％（其余40％尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元；该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用700万元、销售费用400万元，利息费用为500万元,（只有60%能提供金融机构的证明）（契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为4％。）
要求：
（1）计算该房地产开发公司的土地增值税时可扣除的地价款和契税
（2）计算该房地产开发公司的土地增值税时可扣除的开发成本。
（3）计算该房地产开发公司的土地增值税时可扣除的开发费用。

Answer 1

对于这样的问题，我建议您附带相关资料。例如这道题可以附带：土地增值税计算公式，什么是开发成本，什么是开发费用，什么是契税，等一系列专业名词及相关公式的解释说明。本回答被网友采纳

Answer 2

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