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房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
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推荐答案 2024-06-29
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
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房屋中介
没备案
房屋买卖合同有效
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答:
因此,
在未备案的情况下,只要满足上述条件,房屋买卖合同依然有效
。这意味着,即便房屋中介未按规定进行备案,只要交易双方具备相应的民事行为能力,意思表示一致,且合同内容不违法,该合同依然有效。然而,未备案的中介行为可能存在法律风险,如果发生纠纷,可能在证据的收集、合同的认定方面存在困难。因此,...
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