租房合同不到期，退房不给退押金怎么办？

Question

租房签了合同，但是还没到期，查消防的人说不可以住人要求搬走，而且每次下雨厕所里的水都冲到室内，烦死了，想搬走了但是房东说合同不到期不能搬走，要搬走也不退押金，怎么办？

Answer 1

一、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；

　　二、通过中介租房，找中介调解或找居委会调解；

　　三、去法院起诉。

　　去法院起诉的程序：

　　1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

　　2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

　　3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。

　　4、在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

　　5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

　　6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

Answer 2

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。本回答被网友采纳