老房产证上没有使用年限是怎么回事

如题所述

一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。
1.土地所有权属于国家,个人只能有使用权。所谓开发商买地,实际是买土地使用权。
2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地(最高70年)、商业用地(40年)。。。
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿,土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾,依照法律明显是没有的。。。
4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”(记住没有说免费),所以到期后要补缴土地出让金,就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请,看政府批不批准了。
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第1个回答  2014-12-19
房屋的使用年限是按设计定的,只要经过安全鉴定,过了使用年限的房屋同样可以正常使用。现在标注的是按土地性质同步,土地使用权年限过后可能需要补交使用费或者出让金重新购买使用权。
第2个回答  2014-12-19
房子证上是没有年限的,应为你对这个房子是拥有所有权自你购买完毕,办理完毕房产证,产权永远是你的
.而有年限的是房子所占的土地,一般住宅用地你只有70年的使用权! 商用土地使用年限是40年!本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2014-12-19
一般都是70年…你的应该没有过户…如果过户才有年限
第4个回答  2014-12-19
允许永久使用
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