我是宁乡乡下的，婚前，用老婆的名字买了一套70平米的房子，现在感觉太小，想买一套大点，请问这是一套房还是二套?另外：我现在在长沙上班，有长沙市住房公积金贷款，如果用公积金，还要开无房证明吗？如果要开在哪去开？怎样能才贷到30%的房子？婚前70平的也是在长沙.我在售楼部听说，如果用住房公积金可以贷到三折，即使第一套算，第二套也属于改善用房!是这样吗？