我的商品房购于去年六月，住房公积金按揭贷款，二十年。当时合同面积是120平方。八月份，房产开发商联系到我，说我的房子房管局实测面积是123平方，要我补交这三个平方的钱，还说房产证在她手里，我不交钱就拿不到房产证。 我当时有些纳闷，我都按揭两个月了，突然来这么一出，房产证不是在住房公积金管理局或者签约银行吗，怎么会在她手里。请教各位朋友，我应该怎么办，该不该交钱，如交，需要注意哪些手续？