卖房子。收了定金未签合同，也未签协议，现在违约，买家起诉会强制过户吗？

Question

未签任何协议（居间协议，房屋买卖合同都未签）,但有微信聊天记录，有明确房款，首付款金额，发了一些证明的复印件。收了5000定金,但现在不想卖了。买家不同意。要起诉我。如果打官司会被强制过户吗

Answer 1

收了定金但没有签订房产买卖合同和任何协议却不履行口头协议的，不会被法院强制过户的！因为对方拿不出证据！

Answer 2

起诉也不会强制过户的，不想卖了赔偿违约金就好了，微信有违约条款吗？不卖了安聊天记录条款执行就好啊，如果没有违约约定就把定金还给买主就好，有约定就安约定赔偿买家

Answer 3

不会，整个过程无非就是经济纠纷，你所要承担的仅仅是对应的违约责任，一般执行就是按照双倍返还定金来处理，如您事件中就是返还买家1万元。
像这类事件中如果存在居间的第三方，无非就是再增加一笔对于居间第三方的补偿。

Answer 4

收了定金未签任何合同和协议，这种是无效卖买，可以退款赔偿。起诉到法院也不会立案。

Answer 5

收了定金，不与买家签合同。买家起诉到法院，你将双倍返还卖家定金。