回迁房在出售的时候，如果已经办理了房屋所有产权证是可以进行购买的，可以和商品房一样进行上市交易，但如果说回迁房没有房产证，只有回迁民手中当中的合同，就最好不要购买此类型的房子，一方面是因为监管不到位，可能会出现一些质量问题，另外一方面因为没有办理房产证，会出现一房多卖的情况，无法合法保障自己的权益。
想要买回迁房，这么做是比较安全的：
1、约定好交房的时间，特别是在签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，没有办法办理产权证在房屋交易中心进行过户的时候，一定要约定好时间，并且以书面的形式写清楚违约的责任。
2、买方最好留大客尾款。
3、回迁房一般属于夫妻共同财产，只要卖方配偶签名，并辅以必要的条款。
4、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
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