土地使用权面和建筑面积有什么区别啊

土地面积为5.77平方米，建筑面积为38.47平方米，但容积率为1.0，我想不明白是怎么回事。请教一下

推荐答案推荐于2017-11-22

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

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其他回答

第1个回答 2009-12-10

土地面积是一栋房子的占地面积÷户数。
容积率是总建筑面积÷总用地面积

第2个回答 2009-12-10

据我所知，有些建筑面积是不计算在容积率里面的。

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