一、单位集体建的房子可以买吗？
小产权房目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后，可以解禁，实际从目前的趋势来看，是更严厉了。小产权房没有保障，但是各地也未见有大规模拆除的，特别是大片区，居住人数多，密度大，成规模的小产房片区，相对而言是比较安全的，毕竟中国法不责众。
如果你不想落户口，也不考虑孩子将来上学的问题，只是单纯的住住，我想买小产权也未尝不可。但是没法过户，只能改合同，因为小产权不在当地房管局备案，网签，根本没法过户。
小产房不是交易的重点，即使交易，价格也不会长很多。
你不想交易，可得想好了，大部分人都是把小产权当做跳板，一旦手里钱够了，肯定会买正规的商品房。我想你也得考虑这个问题。
从本质上讲，我不建议你买小产权，不止没有保障，配套的基础设施也不完善。但是如果以上问题你都考虑清楚了，真想买，图便宜，那就买个规模较大的成片社区。
二、集体土地上所建的房屋可以买卖吗
法律分析：集体土地地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所让、出租等方式交由单位当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务
三、集体产权的房子能买吗
为了满足内部职工的居住需求，很多单位会出资建造宿舍楼，每平米售价会比市面价格更实惠，但这类房屋往往属于集体产权的房子。那集体产权的房子能买吗?接着我们就一起来看看吧!
集体产权的房子能买吗，可以买，但不建议买，这类房屋存在一定的风险性。根据相关规定，这类房屋的产权不属于个人，因此购买这类房屋，是不受法律保护的，无法进行产权的办理。也就是购房者只能居住，没有房屋的所有权，不能上市交易。而且一旦出现问题，购房者很容易吃亏，造成自身利益受损。
由于集体产权的房子使用的土地属于公用性质，不属于个人财产，因此购房者不具有产权和出售权。如果是非本单位的购房者要购置房屋的话，只能签订合同，无法办理产权过户。但如果是本单位的购房者，是允许交易买卖的，也可办理过户手续。
另外如果购置这样的房屋，由于没产权，一旦出现问题，业主无法通过有效渠道来进行。例如由于城市规划，所购置的房屋需要被拆除，遇到这类情况，所有的损失只能购房者自己承担。
同时大部分的集体产权房子都是单位自己开发建造的，由于缺乏专业的经验，不具备相应的资质。因此所建造的房屋的质量往往无法保障，并且信誉度不高。并且购买这样的房屋，是无法办理贷款的，因为贷款需要产权证来抵押，但这类房屋没有产权，所以购房只能选择一次性付清，压力比较大。
最后，如果购房者一定要购置这类房屋，一定需要在签订的协议中，写明清楚。并且还要获得拥有集体产权证的单位同意，进行改名，以便维护自身权益。最好在协议中写明房子的价值是否包含在集体土地内，这点需要仔细确认好，只有谨慎购房，才能减少日后的麻烦。
希望以上回答，对您有所帮助。
四、集体房照的房子能买吗?
要看房子价格是否合理，集体房证就是没有个人住房产权，只有使用权，所以房子的价格要比市面上一般有产权的房子要低很多。
如果该房屋在近些年内不会土地变更或等，自用购买还是可以的，但是补办产权证就像楼下这位说的，非常麻烦，要交一定的费用（几千—几万不等）。
还是根据个人情况，是否着急住房，还有该住宅今后发展来定