第1个回答 推荐于2016-03-07
房屋买卖交接书甲方(出售方):乙方(买受方): 甲乙双方于 年 月 日就____________________房屋的交接验收事宜达成以下确认:1、根据双方 年 月 日所签订《上海市房地产买卖合同》的规定,甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方。经乙方验收后,认为甲方的交付行为完全符合《上海市房地产买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受。2、双方确认自本表交接日起,有关水、电、煤、有限电视、电话及物业管理费由乙方承担。交接之日抄表:水:_____电:______煤:______其他_________。3、双方确认于 年 月 日前往物业管理处就有关维修基金、物业、水电等进行过户更名,甲方已将该房屋内的所有的户口迁出。4、本交接书自甲乙双方签字生效,本交接书一式叁份,甲乙双方及中介方各执壹份。 甲方: 乙方:时间: 时间:
接房时一般应注意有以下的四个程序:
1、开发商发出收房通知。
其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。
如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。
购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行修理后购房者应再次验房。
4、购房者接收房屋。
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。