投资商购买商铺后,必须由开发商代为租凭5年,5年期满后由开发商比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可以在以下两种购铺方案中做出选择
方案一;投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可以获得的租金为商铺标价的10%。
方案二;投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款,两年后可以活得的租金为商铺价的10%,但要缴纳租金的10%作为管理费
设商铺的标价为x万元。 (1)5年后开发商回收商铺的价格为 ? 万元
(2)对同一标价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,5年后甲获得的收益(即纯利)将比乙多5万元。问甲、乙两人各投资了多少万元。
(3)5年后开发商回购时,按国家政策开发商要扣除投资者回购价的0.5%的税率交给国家,请问;两种购铺方案,5年后所获得的投资收益率各为多少?
投资收益率=投资收益÷实际投资额×100%)