为什么物业管理和住户不交物业费已经成了一个死循环？

Question

如题所述

Answer 1

首先近几年来物业和住户之间矛盾不断，从而发生了一些户主拒绝缴纳物业费的情况。

大多是业主认为既然物业收取费用，理应积极有效的解决户主的问题，而另一方面，物业管理难度较大，难以面面俱到，于是矛盾升级，成为死循环。

业主拒交物业费原因一：开发商遗留问题迟迟得不到解决，业主便以拒交物业费来对抗。业主拒交物业费原因二：业主认为物业公司巧立名目乱收费，或服务与收费价值不相符，因此拒绝缴纳物业费。

原因三：业主与物业公司之间有未解决的纠纷。这类情况多是因为一些安全防范问题引发的，比如业主的私家车在小区内被划伤，电动车、自行车被偷，部分业主将这些事件归罪于小区物管失职，于是以拒交物业费为手段，要求物业公司进行赔偿。

物业管理难度大的原因：1业主构成复杂，难以达成共识，但是小产权房的业主构成却非常复杂，有高学历者，也有小学文化程度者；有城市里长大的，也有农村出来的，这就导致了小产权房业主们在消费能力、消费需求、消费观念、服务评价等方面差异非常大。2、配套设施不完善，造就物业硬伤，由于没有合法的规划及建设手续，很多小产权楼盘的基础设施无法完善，比如不能开通天然气、暖气等。另外，一些开发单位片面追求投资利润，尽量压缩配套设施项目，对一些规划的配套项目也常常拖延实施。3、部分业主思想观念难以转变，阻碍物业服务工作顺利开展

Answer 2

因为业主没有享受到应有的物业管理服务，不愿意交费，而物业管理没有收到费用，不愿意专心为业主服务。

Answer 3

因为很多的物业管理并不能负相应的责任，每天出现一些事物的时候他们都没有人来进行处理。

Answer 4

因为住户没有享受到应有的待遇，而且有的物业还不负责，所以就会导致住户不愿意交物业费。

Answer 5

物业收物业费应该是先服务再收取，而不应是先交费后服务。物业公司现在越来越把收费当成他们的工作，这是不应该存在的！