民间借贷，2个债权人，我向法院申请财产保全在先，但债务人房产证押在另外一个债务较多的债权人手上？

Question

民间借贷，同样大家都是债权人，但是债务人房产证抵押在另外欠钱比较多的债权人手上，我担心会有什么变故，就先去法院申请财产保全，但是另外那个债权人在我保全之后，拿房产证给借贷公司去办理了抵押贷款手续，那套房子按现在的售价刚好可以还清我的钱和另外一个债权人的本金，但是另外那个债权人还有利息10多万，如果是这种情况，能向法院申请强制执行吗？申请强制执行2个债权人谁得利多一点？

Answer 1

唯一住房不能采取处置性执行措施，即拍卖。但可以采取控制性执行措施，即查封。查封房屋就算控制房屋，迫使被执行人还钱。以后，法律难免要修改或改进，到时候总要解决的。所以，实在没有其它财产，申请执行人也要要求法院将被执行人的唯一住房予以查封。另外，唯一住房不能执行，是要保证被执行人的基本居住权。如果唯一住房偏大、豪宅，允许申请执行人另行提供一套住房，面积达到当地人均面积，然后执行唯一住房。