第1个回答 2024-03-13
农村宅基地房子的过户流程通常包括以下步骤：
1、提出申请。首先，需要到宅基地所在地的不动产登记机构提出过户申请。
2、提交材料。在提出申请时，需要提交身份证明、申请书等相关材料。
3、审核材料。不动产登记机构受理申请后，会审核所提供的材料。
4、完成过户登记。审核通过后，不动产登记机构会完成过户登记手续。
宅基地过户条件：
1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；
2、双方都应年满18周岁；
3、受让人名下无宅基地。
宅基地过户办理所需材料：
1、个人申请；
2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；
3、双方身份证、户口本的复印件；
4、集体土地使用权证书；
5、权属变更表；
6、地籍调查表。
综上所述：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。