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买了别人的宅基地怎么过户
买
别人的宅基地
建房后
怎么过户
答:
宅基地可以过户给别人。
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区...
买了别人的宅基地怎么过户
答:
法律分析:根据法律规定,
宅基地可以转让过户
,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得...
农村
宅基地过户
流程及费用
答:
法律分析:
过户
流程:1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、
宅基地
使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所...
买农村
宅基地
房子
怎么过户
答:
1、提出申请
。首先,需要到宅基地所在地的不动产登记机构提出过户申请。2、提交材料。在提出申请时,需要提交身份证明、申请书等相关材料。3、审核材料。不动产登记机构受理申请后,会审核所提供的材料。4、完成过户登记。审核通过后,不动产登记机构会完成过户登记手续。宅基地过户条件:1、双方应是农村集...
农村
宅基地怎么过户
答:
农村宅基地证过户流程如下:1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请
;2、村委会受理后,向国土资源所提出申请;3、国土资源所进行调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。办理程序如下:1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所...
农村
宅基地
可以
过户
给
别人
吗
答:
需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权
过户
登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。2、
宅基地购买
者的资格有限制 宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口...
一户一宅可以
过户
吗
答:
一户一宅可以过户。具体如下:1、双方需满足一户一宅的原则,农村宅基地实行一户一宅的原则,
宅基地过户
后的双方也需满足此项原则,此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。需是同一村集体组织的成员。房屋随宅基地一起过户。需征得村集体组织的同意。需进行主体变更。宅基地转让流程:1、...
买
别人的宅基地
建房后
怎么过户
答:
法律主观:人死了
宅基地过户
需由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换宅基地证书。法律客观:《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规...
农村
宅基地
房屋
过户怎么
办理?流程是
怎样
的?
答:
宅基地房产证过户流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件
到房地产交易所办理买卖过户登记
,去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花...
农村自建房
怎么过户
答:
法律分析:1、农村自建房建房证不能
过户
,需要办理土地证后才能过户2、土地证属于
宅基地
使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了3、宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的...
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