建筑面积密度，建筑密度和容积率的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

容积率=建筑总面积/总用地面积
这个值可以大于1

建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积
这个值是个百分比.

举个例子：
比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。而容积率=5*3000/10000=1.5

再举个列子：
1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。
也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越高，则容积率就越大

Answer 2

住宅建筑净密度是住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率。所谓“容积率”，是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。对一个小区来说，容积率就是这个小区的总建筑面积与用地面积的比率。这样一看你就知道了，两者的分子分母都不一样，有联系也有区别。还是2个不同的概念。

Answer 3

建筑面积密度、建筑密度和容积率区别：

建筑面积密度：也叫居住面积密度，指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。该指标与居住建筑层数有直接关系。层数越多，居住建筑面积密度越大。

建筑密度：也叫建筑覆盖率，建筑密度为建筑的水平投影面积与用地面积的比值，建筑密度与建筑的高度和楼层数无关。

容积率：容积率指住宅小区内，记容面积的总和与用地面积的比值（地下室不计入容积率），一般楼层越高，容积率越大。

Answer 4

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指小区内建筑的占地面积与用地面积的比率。容积率和建筑密度都是关系到小区内居住舒适度的数据。本回答被提问者采纳

Answer 5

很多回答把建筑密度和建筑面积密度给混了
建筑面积密度是每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积，单位是：㎡/公顷
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，无量纲

都能反映地块开发强度