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建筑面积与建筑密度与容积率
建筑密度和容积率
有什么区别?
答:
1、
建筑密度和容积率
概念不同:(1)容积率又称
建筑面积
毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的...
建筑容积率
,
建筑覆盖率
,
建筑密度
有什么区别?是怎么计算的?
答:
容积率
=总
建筑面积
÷总用地面积 工业建筑当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算
建筑覆盖率
=
建筑密度
=建筑物基底面积÷建设用地面积 建筑覆盖率又称“建筑密度”,是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%),除特别注明的外,计算时一般包括附属建设物。民用...
建筑面积
密度,
建筑密度和容积率
的区别是什么
答:
容积率
=
建筑总面积
/总用地面积 这个值可以大于1
建筑密度
=建筑物基底的总面积/总用地面积 这个值是个百分比.举个例子:比如一块地为10000平方米,其中5层建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。而容积率=5*3000/10000=1.5 再举个列子:1平方米占地上,盖1平方米的房子,如果...
建筑容积率与建筑密度
、建筑层数的关系有公式计算吗
答:
公式:
容积率
=总
建筑面积
/总用地面积(与占地面积不同)例如:在1万平方米的建筑基地上,建有单楼层5千平方米,共两层楼的建筑,则容积率为100%,建蔽率为50%.
建筑密度
=建筑首层面积/规划用地面积.比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% .
容积率
、
建筑密度
、绿化率的计算公式是什么?
答:
所谓“
容积率
”,是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比率。
建筑密度
是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可...
建筑密度和容积率
有什么区别?
答:
1、
建筑密度和容积率
概念不同 (1)容积率又称
建筑面积
毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积...
建筑面积密度
、
容积率
、
建筑密度
的计算公式
答:
容积率
= 总
建筑面积
÷ 建筑用地面积
建筑密度
建筑密度 是反映建筑用地经济性的主指标之一。 计算公式为:建筑密度 = 建筑基底总面积÷建筑用地总面积 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度,它的组成包括:通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度;敷设地下、地上工程管线和城市...
容积率
建筑密度
怎么计算的
答:
1、
建筑密度
计算公式 建筑密度=
建筑物
的基底
面积
总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。2、
容积率
计算公式 容积率=地上总建筑...
工厂
建筑密度和建筑容积率
怎么计算?
答:
1.投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式: 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2.
容积率
:项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的比值。计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当
建筑物
层高超过8米,在计算容积率...
容积率建筑密度建筑
高度之间的关系_容积率建筑密度说明
答:
比如一块地10000平米,其中地面
建筑面积
3000平米。这块地的
建筑密度
是3000/10000=30%。一般建筑密度不会超过40%-50%,土地中需要预留部分区域用于道路、绿化、广场、停车场等。2.
容积率容积率
是城市规划中的一项重要技术指标。容积率的好坏,间接反映了单位土地所承载的各种人为功能的使用情况,即土地的开发...
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