一般的税率或征收率为5%。具体规定是:
一、一般纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，适用一般计税方法计税。应纳税款=含税销售额÷(1+11%)×11%-进项税额预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
二、小规模纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：1、单位出租住房，按照5%的征收率计算应纳税额。2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%3、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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