物业管理有权停租户水电吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业管理没有权利停租户水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。另中华人民共和国合同法第一百八十二条规定用电人逾期不交付电费经催告仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条规定供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。因此停水停电的的权力属于供电及供水部门。

Answer 2

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

Answer 3

物业管理是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。

Answer 4

物业没有这个权利，这是违法侵权行为。物业真的这么做，业主可以把它告上法庭。

Answer 5

我觉得物业不能随便停水停电的，因为他没有这个权利，不过呢，有的时候你欠人家物业费了，人家没法收你的物业费，因为不给你停水停电，你会一直住下去的，而物业费会一直欠下去的，所以说物业很可能会采取这种措施的，