房子租期未到，提前跟房东说了，可房东不退押金怎么办
房子没到期，孩子上小学需回老家，提前跟房东说了退房，但房东不退押金，我把合同给大家看看，请大家帮我出个主意，律师老师们请帮帮忙
协议如下:
一.租赁地点及设施。
二.租用期限及其约定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用__2__年，自2013年__6__月__12__日起至2015年__6__月__11__日。
2.房租租金:每月__1400__元人民币。
3.付款方式:按季支付，另付押金1400元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
4.水电煤气费，有线电视乙方支付。物业管理，取暖，房屋修缮等费用由甲方支付。
5. 租房期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1).乙方擅自转租，转让或转借的。
(2).乙方利用承租房租进行非法活动损害公共利益的。
(3).乙方无故拖欠房屋租金的。
(4).连续三个月不付所有费用的。
补充协议:屋内所有设备如因人为损坏原价赔偿。
三.双方责任及义务。
1.乙方需按时缴纳水电煤电话等费用。
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转为房屋租金。
3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
4.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
5.乙方入住应保持周围环境整洁……
6.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，所人为损坏的将给予甲方相应赔偿。
四.其他未尽事宜，由双方协商解决，协商不成按有关现行规定办理或有关仲裁机关进行仲裁。
五.其他说明:(如:入住时的水电煤字数)
问题补充：我现在跟他说下月不住了，大约半月以后就可以搬，又给了他半月房租
请懂这方面问题的朋友帮下忙，谢谢
我总结了一下:1.押金性质应该是房屋设施押金，验收无误后可以退。2.租房终止，并没有说到期才退。3.根据合同第三大条第4项，有特殊情况需向对方提前一月告知，我已提前向他提出退房。
这些条件可以要回押金吗
可以直接向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》：
第四十七条
公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的，从其规定。
公民、法人或者其他组织在紧急情况下请求行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关不履行的，提起诉讼不受前款规定期限的限制。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 正当使用租赁物的责任
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国行政诉讼法
通过法律来维护自身的利益。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
因此，在面对这种情况下，我们最好是根据签订的租房合同来进行处理。对于合同中有提前退租情况的约定时，就要按照违约来进行相关的经济赔偿，否则双方容易发生一些纠纷。
扩展资料
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有＊的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
参考资料来源：百度百科--租房
参考资料来源：百度百科--房屋租赁
本回答被网友采纳也没写违约事项啊，我总结了一下:1.押金性质应该是房屋设施押金，验收无误后可以退。2.租房终止，并没有说到期才退。3.根据合同第三大条第4项，有特殊情况需向对方提前一月告知，我已提前向他提出退房。
这些条件可以要回押金嘛
你所说的第三项能立足，按此提前一个月告知即可。1、2项属于诡辩，作为公正方（审判方）是不会认可你的抗辨理由的。
追问可合同上写着另付押金1400元，租房终止，甲方验收无误可退还给乙方的。这不可以证明吗
追答 这1400的押金就是属于违补偿或处罚性的，合同约定明确按约定履行，未明确的按法理，按惯例、按有利于公序良俗的发展而推定。你这样情况如果你按约定提前解除合同关系，除非房东自愿退你之外，你付的相当一个的租金的押金不应返回了。
仅一个月的租金损失，没必要为这事闹心的，退房走人弄个畅快。没有其它花样的主张可以得到支持的。
回答问题须对提问者负责，对法理负责，对公平公正负责，我所说的你可以找任何一个执业律师验证是不是在理？
非常感谢热心朋友的耐心回答，到我还是想争取一下，毕竟是我的辛苦钱
追答可以与房东协商，只要他愿意可以不收违约金的。
本回答被提问者采纳我是压一付三交的房租，所以交了1400的押金，他也没写不能退啊，写着房屋终止，验收无误了可以退押金的
追答一般的都给退，你这房东太不够意思了，强硬点
追问就是个死心眼的老头，不行就跟他死磕到底啦