本人于二00八年四月份签定了一个二手房，因为房主将房屋租出，我们约定先付一万元定金，并约定过户后于六月九日交付房屋。但我们与房主在正规中介公司签定合同并付完定金后，房主以各种理由不过户，现在交房时间已过，我想提出赔偿，请问，上家是应按合同的第九条（即未按时交房违约赔付10%全部房款），还是只需双倍赔付定金。注：合同上明确说明，如果哪方未履行义务不过户，应承担相应的违约责任。