可以把房子过户到未成年孩子名下吗

Question

如题所述

Answer 1

可以把房子过户到未成年孩子名下。
未成年人可以作为房屋产权人，并且可以登记在不动产簿上。在办理过户手续时，需要提交未成年人的监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人的姓名。虽然房产证上会记载未成年人监护人的名字，但监护人并不享有房屋所有权。未成年人不具备相应民事行为能力，因此其法定监护人需要代为办理相关手续。
房产过户给未成年孩子的法律条件：
1. 未成年人可以成为房屋产权的所有人；
2. 父母通过赠与方式将房产过户给子女，需办理公证手续；
3. 办理完税手续，领取完税证明；
4. 到房产登记管理部门申请赠予登记，缴交登记费；
5. 未成年人的法定监护人需提交监护关系证明和监护人身份证明；
6. 房地产证上需备注未成年人的法定监护人姓名；
7. 未成年人的监护人不享有房屋所有权；
8. 监护人代为办理权属登记，保护未成年人的合法权益；
9. 未成年人年满十八周岁后，可自主买卖、抵押房产。
综上所述，可以将房产过户给未成年孩子，使其成为房屋产权的所有人，并在不动产簿上进行登记。在办理过户手续时，需要提交未成年人的监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人的姓名。
【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。