我们家现在是一户二宅怎么办？

Question

我们家祖宅是我爷爷的名字，但是我爷爷去世了，老宅子目前无人居住，我们家的情况属于一户二宅范围吗？怎么处理可以预防被收走，先分户还是先继承宅基地？先从哪里做起？

Answer 1

一户二宅是违法的。

在农村，宅基地分配实行一户一宅原则，目的是最大限度的保证农村人居者有其屋。但现实情况下，却是很多一户多宅的现象。有些农民有二到三处的旧房，这是法律不允许的。

比如现在住着新盖好的房子，又拥有几处旧房，即使旧房没有坍塌，村集体都有权收回，重新分配给没有宅基地的分户家庭。但如果旧房是从父母处继承来的，村集体则不能收回。

法律规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

以上内容参考：百度百科-一户一宅

Answer 2

国家现在正在进行农村土地和宅基地的所有权及使用权的改革，这个工作已经在全国各地逐渐展开，在不同地区，因为各地的情况不同，采取的具体办法和政策也稍有差异。所以不要有抵触情绪，这是国家的一个宏观调控政策。
目前你所说的情况，和我老家应该属于一种情况，具体来说，就是文件规定了什么样的家庭应拥有多大面积的宅基地，有一个标准，具体数据不清楚。当然统计单位按照户口本来算，不是按照人头来算。所以，如果不想宅基地被收走，最直接的办法就是把一户拆成两户。这样，你单独从你父母户口下独立出来，单独成户，就可以多领一个宅基地。至于老人去世，你们能不能以继承的名义拥有这套房产，就不太好说了，各地对国家政策的执行起来的标准不完全相同。追问

我咨询过了，想自立门户必须要有宅基地才可以，也就是说我必须先把宅基地变更成我的名字我才可以和爸妈分户。

Answer 3

我家是一户两宅，两宅是同一个人的名字，有一户拿不到房产证怎么办？

Answer 4

首先你这个一户二代是，但是你姥爷在这上边盖的房子，是你老爷爷家的遗产，这个遗产是可以继承的，所以只要这个房子没有拆在原址上，你是可以继承这个房子，你这个房子应该还是你的，是这个宅基地不属于你们，你家房子属于你就是变相的宅基地，你是可以直接使用的，就是你只要拆除之后，你不能再在这个地方再重新盖房子，如果你没有拆房子，放着这个房屋是可以继承的追问

我怎么才可以把老宅子的名字变更到我名下？

Answer 5

若两处都没超过120平米，有父母和儿子，并且儿子也超过了20岁，是可以允许的