1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。
借：无形资产-土地使用权。
固定资产-房屋建筑物。
贷：银行存款等。
2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。
借：投资性房地产-土地使用权。
投资性房地产-房屋建筑物。
贷：银行存款等。
企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费①、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
扩展资料
房产企业购买土地的费用应记入会计科目：
依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产，计入无形资产成本。
要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。
要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本。
参考资料来源：百度百科-固定资产
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第1个回答 2018-03-12
1、购买时的分录：
借：固定资产
贷：银行存款
需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。
2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：
借：销售费用\管理费用\制造费用
贷：累计折旧
根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。
具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用本回答被网友采纳
借：固定资产
贷：银行存款
需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。
2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：
借：销售费用\管理费用\制造费用
贷：累计折旧
根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。
具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用本回答被网友采纳