维权业主拿出开发商先后3次写下的保证书
近日，本报连续报道了南昌市青云谱区广州路上的华东·青云汇楼盘，500余名业主购房5年还拿不到房产证一事。对此，省住建厅房地产市场监管处认为，无竣工验收备案就交房是违法。开发商最终承诺，春节后补齐相关手续，为500余位业主办理房产证。
省住建厅房地产市场监管处
无竣工验收备案就交房违法
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
对此，江西省住建厅房地产市场监管处一位负责人表示，没有建筑工程验收备案表就不能交付给业主使用。现在开发商江西华东装潢建材博览城有限责任公司，在没有拿到建筑工程验收备案表的前提下，就把房子交付给业主使用，这就是违法。
开发商
春节后补齐手续办房产证
维权业主代表章先生告诉记者，青云汇楼盘没有竣工验收备案表，办不了房产证存在三种可能：一种是没有进行建筑质量报批手续；第二是相关手续不全；第三是房子质量确实有问题，导致相关验收通不过。
“按理说没有进行建筑质量报批手续，青云汇就拿不到商品房预售许可证，我认为后面两种可能性更大些。”章先生告诉记者，因为他们购房时，开发商是有商品房预售许可证的。
对于章先生的猜测，记者随后从南昌市城乡建设委员了解到，青云汇于2010年5月在江西省建设工程安全质量监督管理局做了相关的建筑质量备案，说明并不是非法建筑。
南昌市城乡建设委员会一名工作人员也表示，开发商应该尽快补齐相关手续。
对此，该楼盘开发商江西华东装潢建材博览城有限责任公司负责人万志军表示，对于未按时给业主办理房产证、违约按期交房，他们不会赖掉给业主的违约金，春节后会履行承诺，补齐相关手续，并为500余位业主办理房产证。
不过，记者在采访中了解到，开发商曾先后多次写下保证书，但承诺的内容都没能兑现。此次后续会如何发展，本报也将继续关注。
（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）