统建房产权的归属是什么性质的,能过户吗?

Question

如题所述

Answer 1

您好:统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房.是集体产权.统建楼要比商品房便宜,但产权是不一样的,统建楼在城市改建和地产权上很不稳定.随时有土地变卖和坼掉的可能.没有保障和保护权.建议到当地房产局咨询,实在不放心的话建议你买商品房! 变更成自己的小产权就可以过户了。

Answer 2

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
统建住房有房产证，五年内交易会收取土地出让金差价，五年后交易免收，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

Answer 3

统建房是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。由于历史原因，这些房屋的产权并不明确，存在一些风险，例如随时可能被土地变卖或拆掉。因此，我建议您在当地房产局咨询相关政策，以确保您的权益得到保障。