房产证写着公寓楼,但是用途一栏写着住宅,40年产权,这到底是啥房子？

Question

如题所述

Answer 1

40年产权是公寓，也就是一般说的商住两用房，70年产权的才是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。